Online suchen klappt besser

Wer auf der Suche nach der Traumwohnung oder dem Traumhaus ist: Übers Internet geht?s ganz einfach.

Wie, verrät Mirco Calzolari, Product Manager Immobiliendienstleistungen beim Immobilienportal homegate.ch.

Wieso soll ich als Wohnungssuchender im Internet surfen und nicht einfach Zeitungsinserate durchforsten?
Im Internet hat man nicht nur die grössere Auswahl als in Zeitungen, man kann auch gezielter und einfacher suchen. Bilder, Grundrisse, ausführliche Informationen und Lagepläne helfen, sich bereits vor der Besichtigung ein gutes Bild von einer Immobilie machen zu können. homegate.ch bietet ausserdem kostenlos ein Suchabo an. Damit werden dem Suchenden automatisch die neusten Inserate weitergeleitet. So verpasst man die Traumwohnung bestimmt nicht. Zusatzdienstleistungen wie zum Beispiel Steuerrechner, Hypothekenvergleich und Umzugstipps runden das Angebot ab und verhelfen dem Surfer zu einem umfassenden «Sucherlebnis».

Worauf sollten Wohnungssuchende beim Stöbern achten?
Im Internet ist das Angebot riesig. Um in dieser Fülle von Inseraten das passende Zuhause zu finden, sollte man bei der Immobiliensuche im Internet unbedingt einen seriösen Anbieter konsultieren. Diesen erkennt man vor allem an der Aktualität der Angebote. Weitere Merkmale sind eine übersichtlich gestaltete Homepage, korrekte Angaben zum Unternehmen und Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme. Auch sollte man sich möglichst schon vor dem Stöbern über seine Bedürfnisse im Klaren sein (Preis, Grösse, Lage etc.), damit man die Suche gleich von Beginn weg einschränken kann und einem nur die passendsten Treffer geliefert werden.

Oft kommen auf ein Angebot viele Interessenten. Wie setze ich mich als Suchender schon bei der ersten Kontaktaufnahme positiv in Szene?
Am besten, man besorgt sich schon vor der Besichtigung auf der Gemeinde einen Auszug aus dem Betreibungsregister ? dieser wird heute in den meisten Fällen verlangt. Ist man von einer Wohnung begeistert, gilt es nämlich, schnell zu handeln. Wer zu den ersten gehören will, füllt gleich vor Ort das Bewerbungsformular aus und legt den Betreibungsauszug bei. Bei zahlreichen Mitbewerbern lohnt es sich zudem, einen kurzen Lebenslauf/Steckbrief mit Foto beizulegen und ein Bewerbungsschreiben zu verfassen, in dem man kurz erwähnt, weshalb man dieses Objekt unbedingt haben möchte.

Wenn es zu einem Besichtigungstermin kommt: Worauf muss man achten, welche Fragen sollte man an den Vermieter – oder den bisherigen Mieter – stellen?
Man sollte so auftreten, wie man sich selbst einen neuen Mieter/Käufer wünschen würde. «Standardfragen», die man dem Vermieter stellen kann, gibt es eigentlich keine – vielmehr kommt es darauf an, was einem persönlich wichtig ist. Es lohnt sich deshalb, schon vor der Besichtigung die wichtigsten Fragen an den Vermieter zu notieren. Falls der bisherige Mieter bei der Besichtigung anwesend ist, so ist dies eine gute Möglichkeit, um sich über Besonnung, Nachbarn und andere Besonderheiten der Wohnung zu informieren.

Manchmal geht es bei einem Wohnungswechsel auch darum, für die alte Wohnung einen Nachmieter zu finden. Wie geht man hier am besten vor?
Ganz wichtig ist sicherlich, dass man ein paar gute Fotos vom Innen- und Aussenbereich der Wohnung/des Hauses schiesst. Dann gilt es, zu überlegen, was an dieser Immobilie besonders erwähnenswert ist und einen ansprechenden Inseratetitel zu finden. Zudem sollte man so viele Informationen wie möglich zu Raumaufteilung, Bodenbelägen, Ausbaustandard, Lage etc. geben. Auch eine genaue Adressangabe ist wichtig ? so kann der Standort der Immobilie im Lageplan/Luftbild angezeigt werden.