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Erweiterung wird konkret

Heiden. Der Gemeinderat plant, das ehemalige «Chäslädeli» für das angrenzende Altersheim Quisisana umzubauen und zu erweitern. Die Liegenschaft würde 490'000 Franken kosten.

Die Liegenschaft an der Freihofstrasse 3 kann noch bis zum 1. Juli von der Gemeinde als Eigentümerin der Nachbarliegenschaft zum Preis von 490’000 Franken gekauft werden. Das Objekt könnte nach Ansicht der Heimkommission und des Gemeinderates im ersten und zweiten Obergeschoss der Erweiterung des bisherigen Heimbetriebes Quisisana dienen – das Bedürfnis dazu ist ausgewiesen.

Auch für den Erwerb der Liegenschaft sprechen laut Gemeinderat auch noch andere Gründe: Durch einen Kauf könnte die Häuserzeile des schönen Biedermeierdorfes an der Post-/Freihofstrasse erhalten bleiben und ausserdem könnte das Erdgeschoss für eine Einrichtung verwendet werden, welche die Zentrumsfunktion der Gemeinde stärkt.

Finanzierung über Quisisana-Fonds und -Heimrechnung
Der Erwerb der Liegenschaft könnte über die vorhandenen Quisisana-Fondsgelder geschehen. Der Betrieb, die Verzinsung und die Amortisation der Sanierungskosten könnten – ohne Belastung der allgemeinen Gemeinderechnung – über die Quisisana Heimrechnung selbst finanziert werden. Eine entsprechende Wirtschaftlichkeitsrechnung des zukünftigen Quisisana-Betriebes liegt dem Gemeinderat vor. Sie geht von einem Zinssatz von 3,5 resp. 4,0 Prozent und einer Amortisationsdauer von 20 Jahren aus.

Die Zimmerpreise sind auf der Höhe eines Durchschnittspreises in der Region berechnet. Die neuen Ehepaar-Zimmer sollen eine überdurchschnittliche Qualität betreffend Lage und Komfort aufweisen, wovon eines die schöne Terrasse nutzen kann, was in diesem Wohnsegment einzigartig ist.

Projektierungskosten rund 80’000 Franken
In Kenntnis dieser Vorstellungen des Bauausschusses und der Heimkommission Quisisana hat Architekt Adrian Ebneter im Auftrag des Gemeinderates eine sehr ansprechende Planidee entwickelt, die Kosten für die Projektierung der «Erweiterung West der Liegenschaft Freihofstrasse 3» errechnet und einen Kostenvoranschlag erstellt. Die Projektierungskosten belaufen sich auf 81’600 Franken (inklusive Fachplaner und Nebenkosten).

Referendumsfrist läuft
Diesen Ausgabenbeschluss hat der Gemeinderat dem fakultativen Referendum unterstellt. Sollte das Referendum ergriffen werden, so könnte das Stimmvolk am 17. Juni 2007 darüber abstimmen. Falls das Referendum nicht ergriffen wird oder nicht zustande kommt, oder bei einem Ja in der Abstimmung kann der Gemeinderat die Liegenschaft Freihofstrasse 3 spätestens auf den 1. Juli für 490’000 Franken übernehmen. Die Planung für die Sanierung würde sofort weitergeführt und der Baukredit der Stimmbürgerschaft zur Abstimmung unterbreitet.


Weitere Artikel zu diesem Thema:
– Heiden: «Chäslädeli wird Altersheim», (08.02.2007)

Appenzell AusserrhodenAppenzell Ausserrhoden / 29.03.2007 - 17:02:00